宜蘭縣宜蘭市復興路31號
2022-11-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 170 萬 1.6 萬/坪 × 109.99 坪
權狀坪數109.99 坪
主建物109.99 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 109.99 坪
└ 主建物 109.99 坪
土地持分 50.7 坪
0 坪109.99 坪
土地坐落 和睦段 553 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
復興路中位 32
宜蘭市 2022 年中位 24
比復興路中位 低 95%比宜蘭市 2022 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+3%
2026 年推估175 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)34 萬
貸款(8 成)136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:祖孫二親等間的買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。