宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷2號5F/7F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 20 萬/坪 × 66.27 坪
權狀坪數66.27 坪
主建物35.02 坪
公設比40.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.27 坪
└ 主建物 35.02 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪66.27 坪
土地坐落 和平段 12 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 12.3
建蘭北路中位 10.3
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 63%比建蘭北路中位 高 94%比宜蘭市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,323 萬
+3%
2026 年推估1,357 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-06 3F/7F 4房2廳2衛 · 66.27 坪 10.3 萬/坪總 679 萬 2018-04-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 55.21 坪 14.1 萬/坪總 780 萬 2018-01-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 12.3 萬/坪總 680 萬 2017-11-08 1F/7F 4房2廳2衛 · 66.26 坪 10.3 萬/坪總 679 萬 2016-10-14 6F/7F 3房2廳1衛 · 55.21 坪 10.3 萬/坪總 566 萬 2016-04-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 13.9 萬/坪總 766 萬 2012-08-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 10.3 萬/坪總 566 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。