宜蘭縣冬山鄉寶育路26巷21弄6號
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.7 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物46.54 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 46.54 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 34.1 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 寶員段 844-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
寶育路中位 17.9
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比寶育路中位 高 27%比冬山鄉 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
-1%
2026 年推估1,140 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。