宜蘭縣員山鄉員山路一段180巷11號
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 13.1 萬/坪 × 85.94 坪
權狀坪數85.94 坪
主建物72.87 坪
公設比13.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.94 坪
└ 主建物 72.87 坪
└ 公設等 13.07 坪
土地持分 33.07 坪
0 坪85.94 坪
土地坐落 金古段 372-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.1
員山路一段中位 15
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 7%比員山路一段中位 低 13%比員山鄉 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,128 萬
+37%
2026 年推估1,549 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。