宜蘭縣壯圍鄉中央路二段355巷18弄11號
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 29.9 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物43.13 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 28.72 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 吉祥一段 1016-3 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
中央路二段中位 18.1
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中央路二段中位 高 65%比壯圍鄉 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,498 萬
+11%
2026 年推估1,668 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建範圍：露台。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。