宜蘭縣三星鄉三星路四段356巷35號
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 12.8 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物59.54 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 59.54 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 40.77 坪
0 坪64.13 坪
土地坐落 星月段 472-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
三星路四段中位 16.3
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比三星路四段中位 低 21%比三星鄉 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+61%
2026 年推估1,316 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。