宜蘭縣冬山鄉冬山路一段717巷1弄1號
2024-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 16.9 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物37.21 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 37.21 坪
土地持分 41.73 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 香和段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
冬山路一段中位 19.9
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比冬山路一段中位 低 15%比冬山鄉 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交630 萬
+5%
2026 年推估664 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建，約6坪。一樓空地.交易含多筆土地或個別土地持分間有個別交易價格本申報書申報之地號及權利範圍為:地號447.建號197權利範圍1/1
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。