宜蘭縣宜蘭市嵐峰路一段120之1號8F/10F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16.6 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物26 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 13.5
嵐峰路一段中位 22.5
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 23%比嵐峰路一段中位 低 26%比宜蘭市 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交588 萬
+14%
2026 年推估671 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。