宜蘭縣蘇澳鎮城東路152巷2號8F/8F

2024-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 430 萬 20.3 萬/坪 × 21.22 坪

權狀坪數21.22 坪

主建物13.99 坪

公設比30%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 21.22 坪

└ 主建物 13.99 坪

└ 公設等 7.23 坪

土地持分 6.77 坪

0 坪21.22 坪

土地坐落 永愛段 918 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 20.2

城東路中位 14.3

蘇澳鎮 2024 年中位 17

比本棟中位高 0%比城東路中位高 42%比蘇澳鎮 2024 年中位高 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交430 萬

+7%

2026 年推估461 萬

以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）86 萬

貸款（8 成）344 萬

每月月付12,888 元

30 年總利息120 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。