宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷9號7F/7F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 21.8 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物30.86 坪
公設比39.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 30.86 坪
└ 公設等 26.76 坪
土地持分 18.36 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 建業段 535 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 11.8
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2024 年中位 24.6
比本棟中位 高 85%比凱旋路中位 低 17%比宜蘭市 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,258 萬
-4%
2026 年推估1,213 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 21.5 萬/坪總 1,238 萬 2024-12-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 20.1 萬/坪總 1,158 萬 2021-03-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 13 萬/坪總 750 萬 2018-11-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 10.3 萬/坪總 594 萬 2018-01-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 10.3 萬/坪總 594 萬 2017-08-18 4F/7F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 11.8 萬/坪總 680 萬 2017-05-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 10.1 萬/坪總 580 萬 2017-05-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 57.62 坪 10.6 萬/坪總 612 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。