宜蘭縣礁溪鄉和平路110號8F/12F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 19.2 萬/坪 × 17.19 坪
權狀坪數17.19 坪
主建物12.38 坪
公設比18.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 17.19 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪17.19 坪
土地坐落 協天段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.8
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比和平路中位 高 8%比礁溪鄉 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+8%
2026 年推估356 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建：雨遮外推其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-07 3F/12F 2房1廳1衛 · 27.7 坪 19.9 萬/坪總 550 萬 2025-11-22 11F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 20.1 萬/坪總 345 萬 2025-03-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 20.4 萬/坪總 350 萬 2025-03-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 20.4 萬/坪總 350 萬 2024-10-04 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 21.8 萬/坪總 375 萬 2024-01-29 11F/12F 3房1廳1衛 · 27.7 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2022-10-11 9F/12F 3房1廳1衛 · 27.7 坪 18.2 萬/坪總 505 萬 2021-12-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 17.19 坪 19 萬/坪總 326 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。