宜蘭縣宜蘭市延平路37巷6弄19號
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.4 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物32.62 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 宜興段 284 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 24.6
延平路中位 16.5
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比延平路中位 高 36%比宜蘭市 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+3%
2026 年推估803 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方增建、二樓後方陽台外推、側邊空地增建鐵皮陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。