宜蘭縣宜蘭市大坡路二段203號
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 47.7 萬/坪 × 46.17 坪
權狀坪數46.17 坪
主建物46.17 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 46.17 坪
└ 主建物 46.17 坪
土地持分 195.11 坪
0 坪195.11 坪
土地坐落 北津段 13 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
大坡路二段中位 17.1
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比大坡路二段中位 高 179%比宜蘭市 2020 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+19%
2026 年推估2,610 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。