宜蘭縣冬山鄉柯林二路326巷3號
2015-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 7.3 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 光華段 766-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
柯林二路中位 11.8
冬山鄉 2015 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比柯林二路中位 低 38%比冬山鄉 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：重疊別墅3.4層
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。