宜蘭縣三星鄉大埔一路272巷8號
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 806 萬 16.2 萬/坪 × 49.69 坪
權狀坪數49.69 坪
主建物45.12 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.69 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 31.09 坪
0 坪49.69 坪
土地坐落 大隱三段 170-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
大埔一路中位 17.1
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比大埔一路中位 低 5%比三星鄉 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交806 萬
+69%
2026 年推估1,360 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）645 萬
每月月付24,157 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。