宜蘭縣羅東鎮站前北路57號5F/13F
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 25.2 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物16.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 信義段 94 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價770 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 26
站前北路中位 26
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 低 3%比站前北路中位 低 3%比羅東鎮 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+14%
2026 年推估1,023 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 8F/13F 2房1廳1衛 · 44.39 坪 24.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-10 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 27.5 萬/坪總 980 萬 2021-06-05 3F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 25.2 萬/坪總 910 萬 2021-02-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 26 萬/坪總 924 萬 2020-06-18 9F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 26.2 萬/坪總 930 萬 2020-06-16 4F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 26.5 萬/坪總 950 萬 2020-06-01 6F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 25 萬/坪總 892 萬 2020-04-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 44.39 坪 26 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。