宜蘭縣宜蘭市梅洲一路23巷5號
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.2 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物50.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 50.01 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 22.31 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 北津段 179-77 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
梅洲一路中位 16.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比梅洲一路中位 低 1%比宜蘭市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+14%
2026 年推估1,005 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。