宜蘭縣宜蘭市延平一路198巷179弄11號
2021-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.2 萬/坪 × 59.43 坪
權狀坪數59.43 坪
主建物56.02 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.43 坪
└ 主建物 56.02 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪59.43 坪
土地坐落 延平段 235-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
延平一路中位 19.3
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比延平一路中位 高 5%比宜蘭市 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+14%
2026 年推估1,370 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：宜蘭市延平段236號贈與權利範圍1/6親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。