宜蘭縣宜蘭市陽明二路38號
2014-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.5 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
主建物27.76 坪
公設比36.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 15.87 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 黎明段 684 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 20.6
陽明二路中位 19.7
宜蘭市 2014 年中位 14.2
比本棟中位 低 20%比陽明二路中位 低 16%比宜蘭市 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。