宜蘭縣三星鄉大洲二路143巷21號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 16.4 萬/坪 × 85.19 坪
權狀坪數85.19 坪
主建物75.69 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.19 坪
└ 主建物 75.69 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 44.23 坪
0 坪85.19 坪
土地坐落 大洲二段 952-86 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
大洲二路中位 17.9
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比大洲二路中位 低 8%比三星鄉 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+35%
2026 年推估1,885 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地款350萬元，房屋款1050萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。