宜蘭縣頭城鎮吉祥路130巷4號
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 12.8 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物46.26 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 73.7 坪
0 坪73.7 坪
土地坐落 拔雅林三段 1180 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 13.6
吉祥路中位 15.8
頭城鎮 2020 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比吉祥路中位 低 19%比頭城鎮 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+14%
2026 年推估719 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。