宜蘭縣員山鄉大鬮路45之2號
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 78 萬/坪 × 19.86 坪
權狀坪數19.86 坪
主建物19.86 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.86 坪
└ 主建物 19.86 坪
土地持分 670.98 坪
0 坪670.98 坪
土地坐落 大三鬮段 586 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
大鬮路中位 18
員山鄉 2022 年中位 18.7
比大鬮路中位 高 333%比員山鄉 2022 年中位 高 317%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+22%
2026 年推估1,890 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。