宜蘭縣五結鄉協福路62號3F/8F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 10.9 萬/坪 × 18.9 坪
權狀坪數18.9 坪
主建物12.2 坪
公設比28.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.9 坪
└ 主建物 12.2 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪18.9 坪
土地坐落 新協和段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.9
協福路中位 10.7
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 22%比協福路中位 高 2%比五結鄉 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交205 萬
+17%
2026 年推估240 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。