宜蘭縣宜蘭市七張路255號
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 22.2 萬/坪 × 114.82 坪
權狀坪數114.82 坪
主建物99.22 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 114.82 坪
└ 主建物 99.22 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 762 坪
0 坪762 坪
土地坐落 新張段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
七張路中位 16.3
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比七張路中位 高 36%比宜蘭市 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+6%
2026 年推估2,700 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。