宜蘭縣羅東鎮天祥路341號5F/6F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.2 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物26.39 坪
公設比17.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 8.25 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 東安段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.3
天祥路中位 15.1
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比本棟中位 低 1%比天祥路中位 低 6%比羅東鎮 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+18%
2026 年推估600 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。