宜蘭縣冬山鄉冬山路一段507巷1號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 17.7 萬/坪 × 56.24 坪
權狀坪數56.24 坪
主建物51.53 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.24 坪
└ 主建物 51.53 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 35.12 坪
0 坪56.24 坪
土地坐落 東城段 796-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
冬山路一段中位 19.9
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比冬山路一段中位 低 11%比冬山鄉 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+25%
2026 年推估1,243 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。