宜蘭縣五結鄉三吉二路80巷32號
2021-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 6.8 萬/坪 × 51.39 坪
權狀坪數51.39 坪
主建物34.42 坪
公設比24.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.39 坪
└ 主建物 34.42 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪51.39 坪
土地坐落 大吉三段 1444 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
三吉二路中位 8.8
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比三吉二路中位 低 23%比五結鄉 2021 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交350 萬
+22%
2026 年推估426 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。