宜蘭縣員山鄉永金路38號3F/5F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 25 萬/坪 × 29.66 坪
權狀坪數29.66 坪
主建物17.04 坪
公設比36.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 29.66 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪29.66 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.7
永金路中位 24.4
員山鄉 2024 年中位 24.2
比本棟中位 高 1%比永金路中位 高 2%比員山鄉 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交740 萬
+1%
2026 年推估750 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：停車位不分配，為共用。原買受人為母親，115年1月29日讓渡給女兒，價金不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-04-03 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.66 坪 24.6 萬/坪總 730 萬 2024-03-25 5F/5F 2房2廳2衛 · 29.66 坪 25.3 萬/坪總 750 萬 2024-03-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 25 萬/坪總 758 萬 2024-02-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 24.7 萬/坪總 748 萬 2024-02-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 24.4 萬/坪總 738 萬 2024-01-28 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.27 坪 24.7 萬/坪總 748 萬 2023-12-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 23.9 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。