宜蘭縣礁溪鄉仁愛路208號8F/18F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,678 萬 33.6 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物25.74 坪
公設比41%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 五峰段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 34.7
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 3%比仁愛路中位 高 23%比礁溪鄉 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,678 萬
+8%
2026 年推估1,808 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位隨到隨停。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 18F/18F 2房2廳3衛 · 69.21 坪 56.4 萬/坪總 3,900 萬 2025-07-30 9F/18F 1房2廳2衛 · 32.04 坪 40 萬/坪總 1,282 萬 2024-12-06 12F/18F 1房2廳2衛 · 43.76 坪 34.5 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-26 14F/18F 1房2廳2衛 · 39.4 坪 37.1 萬/坪總 1,463 萬 2024-05-09 6F/18F 2房2廳2衛 · 49.91 坪 40.7 萬/坪總 2,030 萬 2024-03-29 6F/18F 1房2廳2衛 · 32.16 坪 42.1 萬/坪總 1,355 萬 2024-03-04 7F/18F 1房2廳2衛 · 32.16 坪 39.8 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-15 15F/18F 2房2廳2衛 · 48.63 坪 47.6 萬/坪總 2,316 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。