宜蘭縣五結鄉五結路二段98巷16弄18號2F/4F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20.2 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物12.55 坪
公設比29%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 孝威段 441 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價400 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.7
五結路二段中位 18.8
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 3%比五結路二段中位 高 7%比五結鄉 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+34%
2026 年推估629 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：1.與109年羅登字其他案件合併計價。2.金額依據買賣雙方自行簽訂之房屋土地預定買賣契約書登載。3.總價包含農地1萬元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。