宜蘭縣三星鄉五分路一段46號
2021-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,248 萬 11.9 萬/坪 × 104.73 坪
權狀坪數104.73 坪
主建物93.15 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 104.73 坪
└ 主建物 93.15 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 593.67 坪
0 坪593.67 坪
土地坐落 尾塹二段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 33.4
五分路一段中位 21
三星鄉 2021 年中位 16.6
比本棟中位 低 64%比五分路一段中位 低 43%比三星鄉 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,248 萬
+64%
2026 年推估2,045 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案屬農地配建，建物由買方自行出資興建，買賣價格僅土地部分。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。