宜蘭縣冬山鄉永和路36巷55號3F/4F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 21.1 萬/坪 × 46.69 坪
權狀坪數46.69 坪
主建物31.97 坪
公設比23.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.69 坪
└ 主建物 31.97 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 19.61 坪
0 坪46.69 坪
土地坐落 太山段 374 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
永和路中位 21.1
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比永和路中位 高 0%比冬山鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交983 萬
+19%
2026 年推估1,172 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。