宜蘭縣羅東鎮培英路132號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 17.2 萬/坪 × 104.96 坪
權狀坪數104.96 坪
主建物57.57 坪
公設比40%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 104.96 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 47.39 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪104.96 坪
土地坐落 國華段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16
培英路中位 16.3
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 7%比培英路中位 高 6%比羅東鎮 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,954 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：地下室其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-28 0房0廳2衛 · 104.96 坪 11.4 萬/坪總 1,200 萬 2022-01-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 21.5 萬/坪總 318 萬 2021-05-12 6F/7F 2房1廳1衛 · 17.52 坪 16 萬/坪總 280 萬 2017-05-16 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 20.8 萬/坪總 308 萬 2016-08-31 3F/7F 1房1廳1衛 · 17.52 坪 18.6 萬/坪總 325 萬 2016-07-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.82 坪 19 萬/坪總 282 萬 2014-10-30 7F/7F 2房1廳2衛 · 32.19 坪 4.7 萬/坪總 150 萬 2014-07-22 3F/7F 2房2廳1衛 · 17.52 坪 14.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。