宜蘭縣五結鄉大吉二路435號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 25.1 萬/坪 × 27.28 坪
權狀坪數27.28 坪
主建物24.98 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.28 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 35.46 坪
0 坪35.46 坪
土地坐落 大吉二段 466 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 29.3
大吉二路中位 15.8
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 14%比大吉二路中位 高 59%比五結鄉 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交686 萬
+17%
2026 年推估803 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：1樓前車庫，1、2樓後方，3樓其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。