宜蘭縣礁溪鄉開蘭路89號
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 14.5 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物41.33 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 41.33 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 21.46 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 開蘭一段 849 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.9
開蘭路中位 20.2
礁溪鄉 2013 年中位 17.2
比本棟中位 低 27%比開蘭路中位 低 28%比礁溪鄉 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。