宜蘭縣頭城鎮過港路89號4F/10F
2025-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 29 萬/坪 × 27.46 坪
權狀坪數27.46 坪
主建物10.77 坪
公設比54.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.46 坪
└ 主建物 10.77 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪27.46 坪
土地坐落 烏石港段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24.5
過港路中位 24.4
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比本棟中位 高 18%比過港路中位 高 19%比頭城鎮 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交796 萬
+14%
2026 年推估906 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價含車位車位為共同使用隨到隨停.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。