宜蘭縣宜蘭市中山路三段284號

2026-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,138 萬 24.1 萬/坪 × 88.87 坪

權狀坪數88.87 坪

主建物64.16 坪

公設比22.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 88.87 坪

└ 主建物 64.16 坪

└ 公設等 24.71 坪

土地持分 9.54 坪

0 坪88.87 坪

土地坐落 艮門一段 1407 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪

本筆成交 24.1

本棟中位 23.8

中山路三段中位 15.5

宜蘭市 2026 年中位 22.4

比本棟中位高 1%比中山路三段中位高 55%比宜蘭市 2026 年中位高 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）428 萬

貸款（8 成）1,710 萬

每月月付64,078 元

30 年總利息596 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房3廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。