宜蘭縣員山鄉溫泉路83號
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 14.1 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物34.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 34.07 坪
土地持分 82.22 坪
0 坪82.22 坪
土地坐落 溫泉段 701 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
溫泉路中位 20
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比溫泉路中位 低 30%比員山鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+37%
2026 年推估659 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：三樓鐵皮增建，一樓側邊、後方空地增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。