宜蘭縣冬山鄉珍珠一路430號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 134.3 萬/坪 × 5.44 坪
權狀坪數5.44 坪
主建物5.44 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 5.44 坪
└ 主建物 5.44 坪
土地持分 613.81 坪
0 坪613.81 坪
土地坐落 珍珠一段 49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.3 萬/坪
本筆成交 134.3
珍珠一路中位 13.1
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比珍珠一路中位 高 925%比冬山鄉 2024 年中位 高 522%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
+9%
2026 年推估793 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。