宜蘭縣員山鄉金泰路348巷5之1號3F/5F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.6 萬/坪 × 36.07 坪
權狀坪數36.07 坪
主建物21.91 坪
公設比24.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.07 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 14.76 坪
0 坪36.07 坪
土地坐落 金泰段 758 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.9
金泰路中位 16.8
員山鄉 2022 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比金泰路中位 高 29%比員山鄉 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+20%
2026 年推估939 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-03-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 21.4 萬/坪總 770 萬 2022-12-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 21.7 萬/坪總 780 萬 2022-12-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 21.9 萬/坪總 790 萬 2022-12-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 22.2 萬/坪總 798 萬 2022-12-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 22.1 萬/坪總 798 萬 2022-11-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 21 萬/坪總 758 萬 2022-11-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 21.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。