宜蘭縣冬山鄉東八路27號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 4 萬/坪 × 80.47 坪
權狀坪數80.47 坪
主建物76.22 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 80.47 坪
└ 主建物 76.22 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 302.35 坪
0 坪302.35 坪
土地坐落 武淵一段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
東八路中位 30.3
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比東八路中位 低 87%比冬山鄉 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交318 萬
+40%
2026 年推估444 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。