宜蘭縣羅東鎮河濱路246巷36號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,132 萬 11.1 萬/坪 × 102.3 坪
權狀坪數102.3 坪
主建物97.53 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 102.3 坪
└ 主建物 97.53 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 471.47 坪
0 坪471.47 坪
土地坐落 仁愛一段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 32.8
河濱路中位 16.1
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 66%比河濱路中位 低 31%比羅東鎮 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,132 萬
+9%
2026 年推估1,239 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,927 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為農舍配建案件，建築物由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。