宜蘭縣宜蘭市建蘭南路316號1F/2F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 16,200 萬 21.5 萬/坪 × 754.24 坪
權狀坪數754.24 坪
主建物458.18 坪
公設比23%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 754.24 坪
└ 主建物 458.18 坪
└ 公設等 296.06 坪
0 坪754.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
建蘭南路中位 22.9
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比建蘭南路中位 低 6%比宜蘭市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交16,200 萬
+3%
2026 年推估16,614 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,240 萬
貸款（8 成）12,960 萬
每月月付485,534 元
30 年總利息4,519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層1F/2F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：建業段479地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。