宜蘭縣冬山鄉幸福五路621號
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 33.6 萬/坪 × 87.73 坪
權狀坪數87.73 坪
主建物85.04 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 87.73 坪
└ 主建物 85.04 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 464.76 坪
0 坪464.76 坪
土地坐落 武淵二段 278 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
幸福五路中位 17.5
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比幸福五路中位 高 92%比冬山鄉 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+8%
2026 年推估3,177 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易價格含農業資材室
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。