宜蘭縣壯圍鄉壯五路261號
2018-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 374 萬 8.3 萬/坪 × 45.23 坪
權狀坪數45.23 坪
主建物45.23 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.23 坪
└ 主建物 45.23 坪
土地持分 33.85 坪
0 坪45.23 坪
土地坐落 吉祥二段 749 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
壯五路中位 18.2
壯圍鄉 2018 年中位 15.3
比壯五路中位 低 54%比壯圍鄉 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交374 萬
+64%
2026 年推估612 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）299 萬
每月月付11,209 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣、土地及建物分次登記案件、增建三樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。