宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段183號4F/5F
2026-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 22.1 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物12.14 坪
公設比17.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 12.14 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪18.07 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.3
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2026 年中位 24.8
比本棟中位 高 21%比礁溪路四段中位 高 29%比礁溪鄉 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。