宜蘭縣羅東鎮成功街158號4F/7F

2020-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 14.3 萬/坪 × 35.09 坪

權狀坪數35.09 坪

主建物27.24 坪

公設比9.1%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 35.09 坪

└ 主建物 27.24 坪

└ 公設等 7.85 坪

土地持分 7.22 坪

0 坪35.09 坪

土地坐落 維揚段 581 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪

本筆成交 14.3

本棟中位 14

成功街中位 15.7

羅東鎮 2020 年中位 19.8

比本棟中位高 2%比成功街中位低 9%比羅東鎮 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交500 萬

+13%

2026 年推估564 萬

以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：媽媽與兒子買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2013-09-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 14.9 萬/坪總 522 萬 2013-04-19 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.09 坪 10 萬/坪總 350 萬 2013-03-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.09 坪 14 萬/坪總 490 萬 2012-10-27 7F/7F 3房1廳2衛 · 35.09 坪 9.2 萬/坪總 323 萬

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看宜蘭縣羅東鎮成功街158號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。