宜蘭縣壯圍鄉古亭路59之1號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 68.2 萬/坪 × 24.91 坪
權狀坪數24.91 坪
這筆買到什麼
建物 24.91 坪
土地持分 251.08 坪
0 坪251.08 坪
土地坐落 壯志段 533 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
古亭路中位 20.4
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比古亭路中位 高 234%比壯圍鄉 2022 年中位 高 255%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+26%
2026 年推估2,143 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案為3筆土地加1筆建物買賣，其中533-2地號之買賣價金為17萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。