宜蘭縣五結鄉利成路一段226巷50弄20號1F/4F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.5 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物18.11 坪
公設比27.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 18.11 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 利成段 566 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
利成路一段中位 15.4
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比利成路一段中位 高 20%比五結鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+4%
2026 年推估478 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。