宜蘭縣宜蘭市建業路218號
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,099 萬 18.7 萬/坪 × 112.32 坪
權狀坪數112.32 坪
主建物103.59 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 112.32 坪
└ 主建物 103.59 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 531.8 坪
0 坪531.8 坪
土地坐落 建蘭新段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.1
建業路中位 19.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 2%比建業路中位 低 5%比宜蘭市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,099 萬
+30%
2026 年推估2,728 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,679 萬
每月月付62,910 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：老農配建案 土地價款1399萬 建物興建工程款700萬
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。